Hoogeveensche Vaart 16, NIEUWEROORD

Omschrijving

Wonen in een ZEER RUIME woning in Nieuweroord, aan de rand van het dorp maar toch landelijk en in de directe omgeving van Hoogeveen.
Gelegen op een unieke locatie, met vele natuurgebieden in de directe omgeving zoals: het
Mantingerzand, het Dwingelderveld, Echtens paradijs, de Hondsrug en de natuur bij het museumdorp Orvelte.
Daarnaast diverse wandelgebieden in de bossen van Hollandscheveld en rond de zwem- en recreatieplas Schoonhoven. Drenthe is een wandel- en fietsprovincie bij uitstek.

De woning ligt op 10 minuten fietsafstand van de dorpse woonkernen Noordscheschut en Hollandscheveld en op een fietsafstand van 15 minuten van Hoogeveen. In Hoogeveen vindt u alle mogelijke voorzieningen als winkelcentra, schouwburg, bioscoop, brasserieën en andere uitgaansgelegenheden.
In de nabijheid is een zeer breed aanbod aan verenigingen voor sport, cultuur en ontspanning. Het vliegveld van Hoogeveen ligt op 5 minuten afstand met een actieve zweefvliegclub en een centrum voor parachutespringen.
Tevens zijn er diverse uitvalswegen en is het openbaar vervoer in de omgeving aanwezig.

De woning is vrijstaand gelegen op een perceel van maar liefst 2687 m² aan de Hoogeveensche vaart.
De woning is gebouwd in 1970 en heeft een woonoppervlakte van 255m² en kan op meerdere manieren ingericht en benut worden. Te denken valt aan bijvoorbeeld kantoren, speelkamer of slaapkamers op de begane grond. Ook het splitsen van de woning voor dubbele bewoning behoort tot de mogelijkheden.

INDELING:
Begane grond: entree aan beide zijden van de woning, ruime woonkeuken met bar, voorzien van diverse inbouwapparatuur en uitkijkend over de tuin. Een ruime L-woonkamer waarbij u aan de voorzijde van de woning uitkijkt op de Hoogeveensche Vaart. De woonkamer is voorzien van een open haard en deur naar het terras.
Verder op de begane grond een berging en een 3-tal kamers waarvan één te gebruiken als slaapkamer met aangrenzend een badkamer. Naast de entree is een extra kamer aanwezig die momenteel als kantoor in gebruik is. Internet en glasvezel zijn aanwezig.

De verdieping is uitgerust met een zeer ruime overloop, 4 (slaap)kamers, een bergruimte en badkamer voorzien van bad. De woning wordt verwarmd middels een tweetal Atag Combiketels opgesteld in een aparte CV ruimte. Op de eerste etage zijn een aantal Velux ramen aanwezig.

BUITENRUIMTE:
De tuin is i.v.m. het grote oppervlakte onderhoudsarm en parkachtig ingericht. De perceeloppervlakte is 2687 m² en zou eventueel gesplitst kunnen worden met 2 extra percelen. Aan de linkerzijde een kavel van 740m² en aan de rechterzijde een kavel van 540m². Voor de uitbreiding van de aanwezige schuur is in het verleden een vergunning verleend. Bestemming van de vergunning is opslag, werkruimte, of een hobbymatige bestemming (geen productie).
Op eigen terrein is een carport voor 2 auto’s aanwezig die ook geschikt is voor stalling van een camper of caravan.
Kortom een object dat u zeker met eigen ogen moet zien om een goed beeld te krijgen van alle ruimte en mogelijkheden.
Maak dus snel een afspraak, wij staan graag voor u klaar!