Op de Acker 4, Hoensbroek

Omschrijving

Fraaie en ruime tussenwoning met 3 slaapkamers, tuin en garage.

Op de Acker 4 is gelegen in de buurt Mariarade-Zuid. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Hoensbroek, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.

**Vraagprijs 239.500,- euro KK**

Indeling:

Souterrain:
In het souterrain bevindt zich de provisiekelder resp. 2.5m x 3.7m =9.25m2 met de wasautomaat aansluiting.

Begane grond:
Entree- hal, meterkast, toiletruimte geheel betegeld met (stand) toilet, fontein en designradiator.
Ruime L-vorige woonkamer resp. 6.3m x 3.7m =23.31m2 / 4.1m x 6.4m = 26.24m2 voorzien van een eikenhout kleurige laminaatvloer en schuifpui met toegang tot de tuin.
Keuken (2016) resp. 3.75m x 2.71m= 10.16m2, keukeninstallatie in hoekopstelling met RVS mengkraan en wasemkap voorzien van de navolgende apparatuur: 4 pits elektrische kookplaat, oven, vaatwasser, combi magnetron en koelkast. De apparatuur is van het merk AEG.

Eerste verdieping:
via entree naar verdiepingstrap, overloop met toegang tot drie slaapkamers resp. 14m2, 10m2 en 7.5m2, badkamer resp. 2.7m x 1.6m=4.32m2 met een inloopdouche, wastafel met meubel en een designradiator.

Tweede verdieping:
Bereikbaar via vaste trap op de overloop van de eerste verdieping.
Nu in gebruik als zolderberging met CV installatie resp. 5.3m x 4.0m= 21.2m2.
Mogelijkheid om 4 een vierde slaapkamer te realiseren.

Garage:
Garage resp. 6m x 3m=18m2 , voorzien van een metalen kantelpoort.

Tuin:
Bereikbaar via schuifpui woonkamer, verdeeld in twee in twee niveaus resp. 6.8m x 6.6m = 44.88m2 niveau 2 resp. 8.8m x 6.6m = 58m2met een tuinhuis en achteruitgang naar brandgang en garage.

Bijzonderheden:

\- CV ketel eigendom met servicecontract bij Volta Limburg, 6 jaar oud.

\- Vrijwel gehele woning voorzien van kunststofkozijnen met isolerende beglazing.

Deze informatie is opgesteld aan de hand van ons bekende gegevens om u een eerste indruk te geven of eventueel in onderhandeling te treden. Alle genoemde maten zijn circa-maten. Aan de inhoud hiervan kan echter op geen enkele wijze enig recht worden verleend.