Rootveldstraat 27, Ransdaal

Omschrijving

Te renoveren hoekwoning met 3 slaapkamers, tuin en garage.

Rootveldstraat 27 Ransdaal is gelegen in een landelijke omgeving, een kindvriendelijke buurt op loopafstand van de basisschool.

Treinstation Klimmen-Ransdaal op loopafstand, Maastricht, Heerlen, Aken en Eindhoven snelwegen op enkele auto minuten gelegen.

\*\*Vraagprijs 219.500,- euro KK\*\*

Indeling:

Souterrain:
In het souterrain bevindt zich de provisiekelder met de cv-installatie.

Begane grond:
Entree- hal, meterkast, toegang tot de verdiepingstrap en de ruime L-vormige woonkamer resp. 6.92m x 3.64/ 2.51m x2.66m circa 31.91 m2.
Keuken(aanbouw) resp. 5.67m x 2.95m = 16.77m2 met toegang tot het overdekt terras met toegang tot garage en tuin.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers resp. 13m2, 11m2 , 8m2 en badkamer.

Garage:
Garage resp. 6m x 3m/ 5.5m x 1.8 verdeeld in twee ruimtes voorzien van elektrische sectionaalpoort.

Tuin:
Tuin en oprit gelegen op het zuiden, vrijwel geheel beklinkerd.

Bijzonderheden:

Cv-ketel Eigendom, geplaatst in 2017.

Vrijwel gehele woning voorzien van kunststofkozijnen, isolerende beglazing HR ++ en rolluiken.

Dak voorzien van 12 zonnepanelen(eigendom) in 2023 2033 kw geleverd.

Spouwmuur in 2007 na geïsoleerd met glaswol vlokken.

Vloeren begaande grond in 2007 gesprayd met Cfk-vrije polyurethaanschuim.

\*\*Deze woning dient volledig gemoderniseerd te worden\*\*

Deze informatie is opgesteld aan de hand van ons bekende gegevens om u een eerste indruk te geven of eventueel in onderhandeling te treden.
Alle genoemde maten zijn circa-maten.
Aan de inhoud hiervan kan echter op geen enkele wijze enig recht worden ontleend.